Firma Megapolis, znana dotychczas głównie z realizacji mieszkaniowych w Krakowie, przygotowuje się do rozszerzenia działalności o rynek wrocławski. Spółka pracuje obecnie nad dwoma projektami o charakterze mieszkaniowo-usługowym, które mają powstać w centralnych częściach miasta. Choć Megapolis była już obecna na Dolnym Śląsku jako inwestor kompleksu Bielany Business Point pod Wrocławiem, będą to jej pierwsze przedsięwzięcia mieszkaniowe realizowane w granicach miasta, w lokalizacjach o wyraźnie śródmiejskim charakterze.
Wejście do Wrocławia stanowi element długoterminowej strategii rozwoju firmy, zakładającej obecność w największych ośrodkach miejskich w Polsce. Spółka podkreśla, że chce kontynuować dotychczasowy sposób projektowania inwestycji – oparty na analizie kontekstu miejsca, czytelnej strukturze urbanistycznej oraz tworzeniu aktywnych parterów usługowych.
Michalczyka – nowe otwarcie nad Odrą
Jednym z przygotowywanych przedsięwzięć jest koncepcja zagospodarowania terenu dawnej stoczni remontowej przy ul. Michalczyka 15, położonego bezpośrednio nad Odrą. Obszar obejmuje ponad 2,5 hektara terenów poprzemysłowych, które obecnie pozostają w dużej mierze niedostępne i niewykorzystane. Planowana inwestycja mogłaby przywrócić temu fragmentowi miasta funkcje mieszkaniowe i usługowe, a jednocześnie otworzyć przestrzeń w kierunku rzeki.
Wstępna koncepcja przewiduje budowę około 400 mieszkań w budynkach o zróżnicowanej wysokości. W parterach zaplanowano lokale usługowe, które mają ożywić przestrzeń i stworzyć nowe miejsce aktywności miejskiej. Ważnym elementem projektu jest również rewitalizacja istniejącej hali przemysłowej z lat 70. Po adaptacji mogłaby ona pełnić funkcje gastronomiczne i rekreacyjne.
Założenia inwestycji obejmują także włączenie terenu w system nadodrzańskich tras spacerowych oraz znaczący udział zieleni. Planowane są nowe nasadzenia drzew oraz rozwiązania sprzyjające retencji wody. Obecnie projekt znajduje się na etapie procedur administracyjnych i konsultacji, a jego realizacja zależy od decyzji Rady Miasta.
Kurkowa – uzupełnienie miejskiego kwartału
Drugi projekt planowany we Wrocławiu dotyczy kwartału położonego pomiędzy ulicami Kurkową, Ptasią i Sroczą na Nadodrzu. Teren ten przez wiele lat pozostawał zdegradowany po wyburzeniu wcześniejszej zabudowy, tworząc w śródmiejskiej tkance miasta wyraźną lukę urbanistyczną. Do dziś w dużej mierze pozostaje niezagospodarowany, z zachowanymi jedynie pojedynczymi kamienicami.
Planowana inwestycja ma uporządkować tę przestrzeń i ponownie włączyć ją w życie miasta. Projekt zakłada realizację zespołu budynków wielorodzinnych z dwupoziomowym parkingiem podziemnym oraz rozbudowaną ofertą usług w parterach. Łącznie przewidziano około 150 mieszkań i siedem lokali usługowych.
Architektura nowej zabudowy ma nawiązywać do historycznego układu urbanistycznego poprzez podział brył oraz zróżnicowanie elewacji, przy zachowaniu współczesnego charakteru architektury. W ramach inwestycji planowany jest również remont i adaptacja jednej z istniejących kamienic, która zostanie włączona w nową strukturę kwartału.
Partery budynków mają pełnić aktywną funkcję miejską – przewidziano tu m.in. lokale gastronomiczne oraz większe przestrzenie usługowe, które mogą zostać przeznaczone na działalność medyczną lub inne funkcje społeczne. Projekt jest gotowy i znajduje się obecnie na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.
Nowy etap rozwoju
Megapolis od wielu lat realizuje projekty mieszkaniowe w Krakowie, koncentrując się na inwestycjach o przemyślanej strukturze urbanistycznej oraz rozbudowanych przestrzeniach wspólnych. Wrocław jest pierwszym dużym rynkiem poza Małopolską, na którym firma rozpoczyna realizację przedsięwzięć mieszkaniowych.
Rozszerzenie działalności o stolicę Dolnego Śląska oznacza dla spółki wejście na rynek jednej z najszybciej rozwijających się metropolii w Polsce. W kolejnych latach Megapolis planuje dalszą ekspansję, koncentrując się na większych, kompleksowych projektach realizowanych w dobrze skomunikowanych, miejskich lokalizacjach.
